Управление Росреестра по АО информирует

Информация за 2021 год

На заседании коллегии Управления Росреестра по Астраханской области подвели итоги 2020 года

29 января 2021 года в Управлении Росреестра по Астраханской области (Управление) состоялось итоговое заседание коллегии под председательством руководителя Управления Татьяны Михайловны Беловы.

На Коллегии подвели итоги деятельности Управления за 2020 год и обсудили задачи на 2021 год. Данное мероприятие прошло в строгом соответствии с санитарными нормами.

В заседании приняли участие состав коллегии, федеральный инспектор АО аппарат полномочного представителя Президента РФ в ЮФО Аверин Ю.В., исполняющая обязанности начальника отдела по надзору за исполнением земельного законодательства и законов в экологической сфере Прокуратуры Астраханской области Моралева К.А., заместитель директора АУ АО «МФЦ» Горюнова Е.А.

Итоги деятельности Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области были представлены выступлениями руководителя Управления Т.М. Беловой, директора филиала В.В. Поляковым.

В том числе рассмотрены вопросы государственной кадастровой оценки на территории Астраханской области, о работе совместного сервиса Росреестра и Сбербанка «Электронная регистрация.

Татьяна Белова отметила, что работа в 2021 году будет направлена на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности, качества и доступности получения государственных услуг Росреестра.

В завершение заседания коллегии сотрудникам Управления и филиала была объявлена благодарность руководителя Управления.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости.

По общему правилу государственная регистрация проводится в заявительном порядке. Поэтому обратиться за регистрацией права по решению суда нужно лицу, у которого возникает право собственности на объект недвижимости. При этом обращение лица, право которого прекращено или признано отсутствующим этим же решением суда, для осуществления государственной регистрации права не нужно, в случае если оно являлось ответчиком по делу.

Кроме того, если сведения об объекте недвижимости, в отношении которого установлены права, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), то необходимо обратиться и за постановкой на кадастровый учет этого объекта. В этом случае процедуры кадастрового учета и регистрации права проводятся одновременно.

Для осуществления регистрации права на основании решения суда потребуются следующие документы:

- решение суда, вступившее в законную силу. Оно представляется в виде надлежащим образом заверенной копии в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя заявителя. Такие документы нужно представить в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинным. Подлинник после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также возвращается заявителю.

За государственную регистрацию прав на недвижимость по решению суда уплачивается государственная пошлина в размерах: 22 000 руб. - для организаций и 2 000 руб. - для физических лиц.

Представить документы на регистрацию можно через многофункциональный центр или посредством почтового отправления, а также в электронной форме.

На телеканале Астрахань 24 обсудили законопроект о «гаражной амнистии», который Госдума РФ приняла в первом чтении

В эфире утренней программы «Всем подъем» на телеканале Астрахань 24 обсудили законопроект «о гаражной амнистии», который Госдума РФ приняла в первом чтении. Гостем программы стала - руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Данный законопроект существенно упростит владельцам гаражей пройти процедуру государственной регистрации на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В России насчитывается от 1,4 до 4,5 млн. не оформленных гаражей и участков под ними. В Астрахани проблема с незаконными гаражами стоит тоже остро (в городе насчитывается порядка 35 тысяч незарегистрированных металлических и капитальных гаражей), что не позволяет их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению (продать, передать по наследству и т.д.).

Также Татьяна Белова разъяснила на какие объекты распространяется «гаражная амнистия», какие документы необходимы для оформления гаража в собственность.

С полной версией эфира можно ознакомиться на сайте телеканала
Астрахань 24 – Утреннее шоу «Всем подъем» - Эфир от 03.02.2021

Взыскание (ущерба) убытков в арбитражного управляющего

Взыскание убытков с арбитражного управляющего это сложившаяся судебная практика. За неправомерные действия или бездействия, допущенные конкурсным управляющим в процедуре банкротства юридического лица или финансовым управляющим в процедуре реализации имущества физического лица, которые при этом повлекли убытки для конкурсного кредитора, может последовать ответственность арбитражного управляющего.

Стандарт добросовестности и разумности арбитражного управляющего установлен пунктом 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В процедуре реализации имущества гражданина, как и в конкурсном производстве деятельность арбитражного управляющего должна быть подчинена цели этой процедуры - соразмерному удовлетворению требований кредиторов с максимальным экономическим эффектом, достигаемым обеспечением баланса между затратами на проведение процедуры реализации имущества и ожидаемыми последствиями в виде размера удовлетворенных требований.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей, повлекшее причинение убытков должнику, кредиторам и иным лицам, является основанием для привлечения его к ответственности в виде возмещения убытков (пункт 4 статьи 20.4 Закона о банкротстве, пункт 48 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 15.12.2004 №29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Под убытками, причиненными должнику, а также его кредиторам, понимается любое уменьшение или утрата возможности увеличения конкурсной массы, которые произошли вследствие неправомерных действий (бездействия) арбитражного управляющего, при этом права должника и конкурсных кредиторов считаются нарушенными всякий раз при причинении убытков (пункт 11 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с отстранением конкурсных управляющих, информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации No 150 от 22.05.2012).

Не все нарушения дают право взыскивать средства. Истец должен предъявить доказательства, достоверный и разумный расчет суммы убытков (упущенной выгоды), а также убедить суд в причинно-следственной связи между действиями/бездействиями и нанесенным ущербом. К взысканию убытков с арбитражного управляющего применяются разъяснения Постановления Пленума ВАС от 30.07.2013 № 62. Любое уменьшение или утрата возможности увеличения конкурсной массы из-за неправомерных действий (бездействий) является причиной убытков и считается нарушением прав кредиторов, а также должника (п. 11 Обзора практики споров, связанных с отстранением конкурсных управляющих от 22.05.2012).

Nav view search

Навигация

Искать